ユースフル大塚

  • 東京都豊島区北大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 4階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より6%割安

販価
1,300万円
72.2万円/㎡
相場
1,384万円
76.9万円/㎡
767
1,178
1,589
2,001
AI査定結果
推定相場価格
1,384万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,178万円〜1,589万円
65.4万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ユースフル大塚
1,300万円（72.2万円/㎡）/ 2階 / 18㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は78.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/091,300万円72.2万円2階 18㎡ 1R北東
2025/05/081,200万円80.8万円2階 14.85㎡ 1R北東
2025/04/121,250万円84.2万円2階 14.85㎡ 1R北東
2025/03/271,100万円74.1万円3階 14.85㎡ 1R西
2025/03/091,180万円78.2万円2階 15.08㎡ 1R南西
2025/02/051,180万円79.5万円4階 14.85㎡ 1R南西
2025/02/031,100万円74.1万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/12/091,300万円72.2万円2階 18㎡ 18.北東
2024/11/021,280万円86.2万円2階 14.85㎡ 1R北東
2024/10/211,500万円101.0万円2階 14.85㎡ 1K-
2024/10/051,300万円87.5万円2階 14.85㎡ 1R北東
2024/08/221,350万円90.9万円2階 14.85㎡ 1R北東
2024/08/181,025万円69.0万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/08/051,080万円72.7万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/07/111,100万円74.1万円2階 14.85㎡ 1R南西
2024/07/071,120万円75.4万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/07/011,250万円84.2万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/04/091,130万円76.1万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/01/141,230万円82.8万円4階 14.85㎡ 1R南西
2021/07/29950万円64.0万円1階 14.85㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/09ユースフル大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 1,300万円72.2万円18㎡1R2階 / 4階建 北東1984年57戸RC
2021/08/10大塚台センチュリー21
豊島区東池袋二丁目
大塚駅3分 1,499万円67.0万円22.37㎡1R4階 / 10階建 西1983年25戸SRC
2025/05/22サカエダイホープラザ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅7分 1,250万円74.8万円16.72㎡1R3階 / 4階建 -1989年46戸RC
2024/11/22キヤリアビル
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 1,630万円75.4万円21.61㎡1R7階 / 9階建 南東1982年39戸SRC
2025/02/28モナークマンション池袋
豊島区北大塚三丁目
大塚駅8分 1,800万円83.9万円21.45㎡1K6階 / 8階建 北西1984年49戸RC
2024/01/04ライオンズマンション大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅2分 1,730万円82.1万円21.06㎡1R11階 / 11階建 南西1981年38戸SRC
2023/01/28ビッグ武蔵野池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅11分 1,300万円57.8万円22.5㎡1R3階 / 10階建 南西1983年37戸SRC
2024/04/11ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,300万円92.6万円14.04㎡1R8階 / 11階建 南東1985年59戸RC
2024/05/25大塚ダイカンプラザ
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 1,490万円81.4万円18.31㎡1K3階 / 7階建 東1985年37戸RC
2024/05/31アーバンハイム東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅10分 1,160万円72.2万円16.06㎡1K3階 / 5階建 南東1988年9戸RC
2024/07/11スカイコート池袋第3
豊島区東池袋二丁目
大塚駅10分 1,160万円72.2万円16.06㎡1K2階 / 5階建 南東1988年9戸RC
2025/04/13ライオンズマンション東池袋第2
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,380万円70.8万円19.5㎡1K8階 / 11階建 -1982年74戸SRC
2025/05/16グローリア初穂大塚
豊島区上池袋一丁目
大塚駅10分 1,400万円86.3万円16.22㎡1R3階 / 4階建 南西1987年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、豊島区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は豊島区の平均と比較して8.8%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積8.00㎡〜28.00㎡の平均販売価格
東京都
73.4万円/㎡
前年比+5.0%
豊島区
79.2万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名ユースフル大塚
所在地東京都豊島区北大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩5分
築年月1984年
階数4階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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